精装房验房重点需要验什么呢？

精装房在现在是愈加遭到大家的喜爱了，开发商会在业主入住前就把各方面都装修好，省去了业主的很多时间和精力。但所有装修材料都是开发商一手承办的，因此，在收房时自然需要比收毛坯房花费更多的心思。那样精装房验房重点需要验什么呢？

精装房中涉及的建材类型海量，购房者与开发商签订的购房合同中不只要明确建材的品牌，更要标明装修所用建材的型号，特别是一些用率高、对建材水平需要高的设施，譬如卫生洁具、灯具、厨房设施、五金件，及拥有防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

1、核实建材型号

2、检查吊顶安装

购房者在验收时必须要做到全方位对照，防止开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

3、电力检查

吊顶的存在一方面起到了美化用途，其次也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的重压，假如装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板与龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，必须要检验吊顶的安全性。

4、空鼓检查

主要检查是不是漏电、正常通电、供电、各取电插口是不是准确通畅与插座、弱电接口是不是正常。最简单的办法就是打开所有些灯具开关，看看灯具是不是全都亮，再带上一个万用表检查每一个插座是不是有电。最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修效果图纸，将来假如出现状况，可以根据图纸找专业职员有些放矢地修理。

5、注意合同中的装修保修期

墙面是不是平整，施工、刷漆成效怎么样，收房的时候在壁纸图片的遮挡下，一般并不可以凭肉眼直接看出来。这时用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为空鼓，假如空鼓率超越3％，说明存在水平问题，需要重新施工。

6、检查煤气管道

一般精装修住宅都有一个固定的保修期。一些在竣工验收时未必可以检查出来的问题，一定会在下面的入住、实质体验中发现。入住后，在保修期内必须要多加察看，若保修期内出现房子水平问题，准时找开发商或物业协商解决。

7、排水管检查

作为家里危险系数的一环，煤气管道的安装需要符合规定，因此购房者在验房时，需要重点检查煤气管道的安装，包含管道的密封性、承压性、警报功能。

以上七个方面的常识业主在验精装房时可以拿去参考，精装房验好了能防止日后入住带来住中的麻烦，准时发现问题及早解决，能帮业主防止出现更多的纠纷发生。

排水管的堵塞是业主后期入住常常遇见的问题，对精装房而言，下水管道是如何安装的，哪个也不了解。所以，在收房时检验排水管是不是通畅，是不是有漏堵、排水速度是不是正常，是不是有渗水的痕迹等问题就看上去非常重要。具体办法是，把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去检查，来回多检查几次。